旅先での事故や病気はせっかくの旅行を台無しに・・

安心で安全な旅行！

債務の良いトコ悪いトコ

法律の質問です。
根抵当権のけんですが、根抵当権設定者と根抵当権の債務者はどう違うのでしょう？
というかわかりやすく説明してもらえれば助かります・・。
初歩的というかばかな質問ですみません・・・。

平成13年10月に破産が受理されたものです。
その際に保証人付きの借金があった為、保証人含め債権者と和解が成立しましたが、平成17年3月位に保証人も事業が上手くいかず、同じく破産してしまいました。
それまでは、保証人名義で返済しておりましたが、破産と言う事もあり単純に返済しなくなって良かったとしか思っていませんでした。
ですが、私も家族を持ち子供も生まれた為、そろそろ住宅をと考え始めた時、前述のことが気になり昨日、全銀協・ＣＩＣ・ＪＩＣ等情報を取った際に、保証人が付いていた債務のみＪＩＣで延滞が出てきてしまいました。
この際、当該債権者に電話し、延滞情報の訂正等は難しいでしょうか？
皆さんのお知恵を貸してください！

抵当権の債務者について相続が開始された場合の申請情報について登記の目的 何番抵当権変更原因...........年月日相続変更後の事項債務者........ 乙 丙権利者.............. A義務者........ 乙 丙←ここが分からない。。
添付情報登記原因証明情報登記識別情報代理権限証明情報資格証明情報っとテキストにあります。
事案は甲を抵当権設定者兼債務者であり、甲が死亡し乙・丙が共同相続した場合です。
ここで義務者の表示が乙・丙とされているのは、「本件変更登記を前提として、乙・丙への相続を原因とする所有権移転登記を申請しておく必要があるからである」っと説明されていますが、なぜ前提として所有権移転しなければならないのでしょうか？？
一度聞いたと思うのですが、前回、解決できなかったので、再度教えて頂きたいです。
まず所有権の移転登記をする。
甲の死亡による相続を原因として、所有権の移転登記をしなければならない。
それにより所有権は甲から乙、丙に変更される。
登記申請は乙、丙の共同申請となる。
ここまでの事は書かれていない。
次に抵当権の変更登記をすることになる。
この部分をあなたが疑問に感じておられるわけです。
甲の債務を乙、丙が引き継ぐことを権利者が承認をした。
したがって債務者は乙、丙となる。
そのため登記簿に書かれている債務者を甲から乙、丙に変更しなければならない。
その申請をする者は、権利者（抵当権者）並びに義務者乙、丙(抵当権設定者＝所有権者）となり登記申請をするわけです。
つまり債務者と書かれている部分は、登記簿に記載されている事項を変更する内容を示しており、権利者と義務者は登記申請書の申請者というわけです。
甲の死亡により債務の一括返済を権利者は債務者(この場合は相続人）に求めることができますが、債務者の変更を認めることを承諾しているので義務者と共同申請をすることになります。
そうしないと義務者だけで変更登記ができるとなると、権利者の権利が害されるからです。
別な面から考えますと、債務者の保証のため、債務者以外の者が不動産を提供することも考えられます(普通はありえませんが)から、債務者を乙、丙に抵当権設定者(所有者）をBとして考えますと、登記申請書の債務者は乙、丙ですが、義務者はBとなります。
ご質問の場合は乙、丙とBが同じであると考えればお分かりになりやすいのではないでしょうか。

私の旦那は再婚です。
私との結婚前に家を購入しその債務者になってます。
けど、支払いや引き落とし先は元妻です。
何度も銀行に聞きましたが、債務者を抜けるには一括返済しかないと言われました。
が、そんな事元妻が出来るわけもなく…。
なので私達は一切ローンが出来ずリフォームや新築等が出来なく困っています。
子供も３人いて８畳１間です。
何かよい方法はありますか？
また最近、元妻も再婚したようですが、その旦那が債務者になる事は出来ないのでしょうか

バブル時の家のローンのことで教えていただきたいのですが。
１０数年前に無利子で業者から１千２万円くらいの借り入れを起こし現在残が５００万円くらいあるとのことですが、その他公庫、銀行のローン等があります。
２，３年くらい前にマンション業者が倒産しその債権を回収業者に売ってしまい今はＮ債権回収業者に支払いをしていますが、すでにその業者には４，５百万円支払って」います。
がたまに遅れたせいか１８％の利息も付けたということです。
毎月９万５千円の支払いを１万５千円にしてもらい払っています。
私も病気がちで満足に働けづどう転んでも払えません。
それで母にお金を工面してもらい債権回収業者に３０万円から５０万で債権を買い取りたいと申しでましが、アッサリ断られました。
再度１００万円ではどうかと交渉した所だめだとのことでした。
（私の収入、債務を全部提出しました）このままでは破産です。
そこで業者との交渉の仕方を教えて頂けませんでしょうか。
そして利息ですが１８％の利息は納得できません。
全額払った場合は考えるとは言っていましたが、不可能なことです。
そして毎月明細もきていません。
なんとか母から借金をしても債権を買い取りたいと思います。
買いとれれば公庫、銀行合わせて１２万円くらいですので何とか支払いが出来ますよろしくお願いします。